Gemeenten
Wonen, werken en leven in balans.
Vastgoed staat allesbehalve stil. Onze steden en dorpen zijn nooit af. We blijven bouwen en puzzelen aan een nog betere leefomgeving. Steden en dorpen waar wat te beleven valt, waar iedereen kan wonen en waar iedereen gelijke kansen heeft in het onderwijs. Daarvoor is inzicht in dynamiek van gebieden en gebouwen nodig. Waar starten we met verduurzamen, welke wijk is aan vernieuwing toe en waar investeren we in maatschappelijke voorzieningen?
Een wereld vol afwegingen.
Wij helpen gemeenten bij met het maken van de juiste keuzes in complexe opgaven van maatschappelijk vastgoed en gebiedsontwikkeling. Waar investeren? Waarom? Met wie? En hoeveel?
Onze adviseurs zetten zich graag in voor de doelen van gemeenten. Wij begeleiden grote projecten, bedenken een vastgoedstrategie of zetten koers in de organisatie. Onze adviezen helpen om beter onderbouwde beslissingen te nemen. Beslissingen die beter bij je passen. Dit gaat dus niet alleen maar over geld, maar ook over mensen en - niet te vergeten - het klimaat. De juiste beslissing is óók over tien jaar - of over vijftig jaar - nog steeds de juiste beslissing.
Onze aanpak is vernieuwend. Wij vinden dat vastgoedsturing sneller, makkelijker en leuker kan. En zo veel mogelijk evidence-based. Er is geen andere partij die zoveel relevante data heeft over maatschappelijk vastgoed, wijken en buurten als Republiq. Jaarlijks vergelijken we het vastgoed van bijna 20 gemeenten met elkaar in de Benchmark Gemeentelijk Vastgoed. Waardevolle inzichten die kunnen leiden tot andere (betere?) keuzes in het vastgoed.
Onze gedreven specialisten (toegegeven: er zitten wel wat perfectionisten tussen) ondersteunen bij vrijwel alle facetten van het gemeentelijk vastgoed. Zo dragen we samen, maar ieder op zijn eigen manier, ons steentje bij aan de sector. En dat is impact waar we trots op zijn.
Veel van onze opdrachtgevers zijn bezig met een professionaliseringsslag. Wij helpen daarbij. Soms om de basis op orde te brengen. Soms om een nieuwe vaardigheid toe te voegen, zoals databedreven werken, vastgoedsturing of vernieuwend opdrachtgeverschap. We adviseren, coachen en laten graag zien hoe wij vinden dat het moet. Altijd samen en altijd en met een positieve houding!
Je zal het maar hebben: veel vastgoed. Van kinderboerderij tot stadskantoor. Wij helpen gemeenten goed onder woorden te brengen wat de lange termijn bijdrage is van al dat maatschappelijk vastgoed. Met welk vastgoed worden maatschappelijke doelen gehaald? Wat is de beste spreiding? Waar ligt het zwaartepunt van investeringen? We helpen daarin keuzes te maken in een routekaart, voorzieningenplan, huisvestingsplan of financiële meerjarenprognose.
Bouwen doen we per definitie voor de lange termijn. Maar de omgeving verandert sneller dan ons vastgoed. Zo kan een technisch goed gebouw vanwege verschuivende behoeften toch tekortschieten. Wij helpen gemeenten goed onder woorden te brengen wat deze nieuwe behoefte is én hoe het gebouw hierop kan worden aangepast: het uiteindelijke huisvestingsconcept.
Geef ons maar een ingewikkeld project. We helpen bij het bepalen van het huisvestingconcept en we vertalen jouw doelen naar een maakbaar project. Hierbij waarschuwen we voor de spannende momenten en bewaken we de risico’s. Bovendien weten we hoe we marktpartijen kunnen selecteren en contracteren op een manier die past bij jou en jouw project.
We kunnen niet over de toekomst van het gemeentelijk vastgoed praten zonder na te denken over duurzaamheid. Waar betaalbaarheid, financiën en techniek samen komen maken wij graag passende keuzes voor jullie portefeuille. We hebben nagedacht over het beleid en de onderscheidende keuzes. Wij hebben voor alle gebouwtypes uitgerekend wat het effect is van duurzaamheidsinvesteringen op CO₂, comfort en energierekening voor de gebruiker. Zo werken we samen toe naar een vastgoedportefeuille die voldoet aan de doelstellingen van het Klimaatakkoord. Als je wilt, helpen we ook nog om dit samen in de markt te zetten.
Ruimte wordt steeds schaarser. Het blijft balanceren tussen genoeg woningen en voorzieningen én een leefbare woonomgeving. Gebiedsontwikkeling is samenwerken. Wij kennen de route binnen de gemeente, maar ook de polsstok van beleggers, ontwikkelaars en corporaties. Zo komen we tot plannen en zakelijke deals waar partijen jarenlang mee vooruit kunnen.
Hoe prachtig en ambitieus de plannen ook zijn: geen projectbesluit zonder fatsoenlijke financiële onderbouwing. Wij rekenen aan haalbaarheid en businesscases. Soms is dat een enkelvoudige vastgoedexploitatie, soms een ingewikkelde grondexploitatie. Wij kennen de rekenregels van markt en overheid en hebben kosten- en opbrengstenniveaus onder handbereik. En daarin zijn we secuur en zakelijk. Want zakelijk handelen geeft meer ruimte voor waar het écht om gaat.
Een goede aanbesteding valt of staat bij de juiste eisen en criteria die passen bij het beoogde resultaat. Daarbij is een kritische blik onmisbaar. Als expert én buitenstaander vervullen wij die rol met verve. Hierbij helpen we om tot een uitvraag te komen waarop marktpartijen (graag) inschrijven.
De inzet van data is in veel van onze projecten een tweede natuur. We verzamelen alle data die we relevant vinden voor de vastgoedsturing van gemeenten. Data helpt strategie te vormen en besluiten te nemen op basis van feiten. Dit houdt de discussie helder en is vaak de kortste route naar een goed besluit. We zijn handig met data. We zijn handig met structuur. We helpen jou om je eigen data van waarde te laten zijn.
Je zal het maar hebben: veel vastgoed. Van kinderboerderij tot stadskantoor. Wij helpen gemeenten goed onder woorden te brengen wat de lange termijn bijdrage is van al dat maatschappelijk vastgoed. Met welk vastgoed worden maatschappelijke doelen gehaald? Wat is de beste spreiding? Waar ligt het zwaartepunt van investeringen? We helpen daarin keuzes te maken in een routekaart, voorzieningenplan, huisvestingsplan of financiële meerjarenprognose.
De inzet van data is in veel van onze projecten een tweede natuur. We verzamelen alle data die we relevant vinden voor de vastgoedsturing van gemeenten. Data helpt strategie te vormen en besluiten te nemen op basis van feiten. Dit houdt de discussie helder en is vaak de kortste route naar een goed besluit. We zijn handig met data. We zijn handig met structuur. We helpen jou om je eigen data van waarde te laten zijn.
Geef ons maar een ingewikkeld project. We helpen bij het bepalen van het huisvestingconcept en we vertalen jouw doelen naar een maakbaar project. Hierbij waarschuwen we voor de spannende momenten en bewaken we de risico’s. Bovendien weten we hoe we marktpartijen kunnen selecteren en contracteren op een manier die past bij jou en jouw project.
Een goede aanbesteding valt of staat bij de juiste eisen en criteria die passen bij het beoogde resultaat. Daarbij is een kritische blik onmisbaar. Als expert én buitenstaander vervullen wij die rol met verve. Hierbij helpen we om tot een uitvraag te komen waarop marktpartijen (graag) inschrijven.
Hoe prachtig en ambitieus de plannen ook zijn: geen projectbesluit zonder fatsoenlijke financiële onderbouwing. Wij rekenen aan haalbaarheid en businesscases. Soms is dat een enkelvoudige vastgoedexploitatie, soms een ingewikkelde grondexploitatie. Wij kennen de rekenregels van markt en overheid en hebben kosten- en opbrengstenniveaus onder handbereik. En daarin zijn we secuur en zakelijk. Want zakelijk handelen geeft meer ruimte voor waar het écht om gaat.
Ruimte wordt steeds schaarser. Het blijft balanceren tussen genoeg woningen en voorzieningen én een leefbare woonomgeving. Gebiedsontwikkeling is samenwerken. Wij kennen de route binnen de gemeente, maar ook de polsstok van beleggers, ontwikkelaars en corporaties. Zo komen we tot plannen en zakelijke deals waar partijen jarenlang mee vooruit kunnen.
We kunnen niet over de toekomst van het gemeentelijk vastgoed praten zonder na te denken over duurzaamheid. Waar betaalbaarheid, financiën en techniek samen komen maken wij graag passende keuzes voor jullie portefeuille. We hebben nagedacht over het beleid en de onderscheidende keuzes. Wij hebben voor alle gebouwtypes uitgerekend wat het effect is van duurzaamheidsinvesteringen op CO₂, comfort en energierekening voor de gebruiker. Zo werken we samen toe naar een vastgoedportefeuille die voldoet aan de doelstellingen van het Klimaatakkoord. Als je wilt, helpen we ook nog om dit samen in de markt te zetten.
Bouwen doen we per definitie voor de lange termijn. Maar de omgeving verandert sneller dan ons vastgoed. Zo kan een technisch goed gebouw vanwege verschuivende behoeften toch tekortschieten. Wij helpen gemeenten goed onder woorden te brengen wat deze nieuwe behoefte is én hoe het gebouw hierop kan worden aangepast: het uiteindelijke huisvestingsconcept.
Veel van onze opdrachtgevers zijn bezig met een professionaliseringsslag. Wij helpen daarbij. Soms om de basis op orde te brengen. Soms om een nieuwe vaardigheid toe te voegen, zoals databedreven werken, vastgoedsturing of vernieuwend opdrachtgeverschap. We adviseren, coachen en laten graag zien hoe wij vinden dat het moet. Altijd samen en altijd en met een positieve houding!
Elke gemeente heeft zijn eigen context. Toch herkennen we een aantal terugkerende thema's en puzzels waar we snel van meerwaarde kunnen zijn.
